在澳洲租房是不是让你有些迷茫呢？别担心，这篇帖子来帮你！😎
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🔶确定需求和预算
🔸首先要明确自己的租房需求，比如你是学生，最好离学校近；上班族就优先考虑交通便利处。户型、面积、是否要家具、能否养宠物这些也得想好。
🔸同时，了解当地租金水平定好预算。悉尼、墨尔本等大城市租金高，偏远地区或小城市相对便宜，而且除了租金，水电、网费、煤气费这些也要算进去哦。
🔷找房源
🔹网络平台超有用！像RealEstate、Domain、Gumtree等，能按需求筛选
🔹房地产中介也不错，比如我们思途有宿啦，房源多且专业。可以电话、邮件或直接去门店咨询，告诉他们你的需求，他们会推荐
🔹还有社区公告板和租房群，超市、学校、社区中心的公告板可能有信息，租房群里也会有房东或租客发布房源。
🔶实地看房
🔸联系房东或中介预约看房，有些房源有固定开放时间（多是周四和周日），也可以协商其他时间，记得提前确认。
🔸看房时仔细检查，看看家具、电器全不全、能不能用，房屋结构有没有损坏，墙壁、地板、天花板有无裂缝、漏水，周边环境也要留意，交通、噪音、配套设施都很重要。
🔷填写租房申请
🔹向房东或中介要申请表，填写个人信息、联系方式、工作/学习情况、收入证明等，可能需要之前的租房记录或推荐信，有担保人也要填其信息。在澳洲，租房申请要达到一定身份认证分数（如100分），护照、驾照、银行卡、水电费账单等可以用来得分
🔶等待审核与谈判
🔸房东或中介会审核你的申请，评估信用和支付能力，一般几天到一周左右。如果通过，就谈租赁期限、租金、押金、维修责任这些细节，合理沟通哦
🔷签订租赁合同
🔹签合同前认真读条款，像租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金支付、押金、维修责任、违约责任这些都要清楚。签好后，租客要保留一份。按规定，租客要付押金（一般一个月租金），押金要存政府监管基金户头，别交给房东或中介
🔶办理入住手续
🔸入住当天交接钥匙，填房屋状况报告，仔细核对，有问题马上注明。还要联系电力、煤气、网络公司开通服务
希望这些步骤能让你在澳洲租房顺顺利利！
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如果你有任何关于租房、学习、本地生活的疑问都欢迎提出哦！思途有宿始终陪伴你的海外求学之旅～
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在澳洲租房是不是让你有些迷茫呢？别担心，这篇帖子来帮你！😎
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🔶确定需求和预算
🔸首先要明确自己的租房需求，比如你是学生，最好离学校近；上班族就优先考虑交通便利处。户型、面积、是否要家具、能否养宠物这些也得想好。
🔸同时，了解当地租金水平定好预算。悉尼、墨尔本等大城市租金高，偏远地区或小城市相对便宜，而且除了租金，水电、网费、煤气费这些也要算进去哦。
🔷找房源
🔹网络平台超有用！像RealEstate、Domain、Gumtree等，能按需求筛选
🔹房地产中介也不错，比如我们思途有宿啦，房源多且专业。可以电话、邮件或直接去门店咨询，告诉他们你的需求，他们会推荐
🔹还有社区公告板和租房群，超市、学校、社区中心的公告板可能有信息，租房群里也会有房东或租客发布房源。
🔶实地看房
🔸联系房东或中介预约看房，有些房源有固定开放时间（多是周四和周日），也可以协商其他时间，记得提前确认。
🔸看房时仔细检查，看看家具、电器全不全、能不能用，房屋结构有没有损坏，墙壁、地板、天花板有无裂缝、漏水，周边环境也要留意，交通、噪音、配套设施都很重要。
🔷填写租房申请
🔹向房东或中介要申请表，填写个人信息、联系方式、工作/学习情况、收入证明等，可能需要之前的租房记录或推荐信，有担保人也要填其信息。在澳洲，租房申请要达到一定身份认证分数（如100分），护照、驾照、银行卡、水电费账单等可以用来得分
🔶等待审核与谈判
🔸房东或中介会审核你的申请，评估信用和支付能力，一般几天到一周左右。如果通过，就谈租赁期限、租金、押金、维修责任这些细节，合理沟通哦
🔷签订租赁合同
🔹签合同前认真读条款，像租赁双方信息、房屋地址、租赁期限、租金支付、押金、维修责任、违约责任这些都要清楚。签好后，租客要保留一份。按规定，租客要付押金（一般一个月租金），押金要存政府监管基金户头，别交给房东或中介
🔶办理入住手续
🔸入住当天交接钥匙，填房屋状况报告，仔细核对，有问题马上注明。还要联系电力、煤气、网络公司开通服务
希望这些步骤能让你在澳洲租房顺顺利利！
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如果你有任何关于租房、学习、本地生活的疑问都欢迎提出哦！思途有宿始终陪伴你的海外求学之旅～
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