全屋定制设计师 发表于 2025-12-29 23:06
我真搞不懂，有这么惨吗？我们这边18线小城市，还在吭哧吭哧地造房子，价格是比高峰时跌了2-3k，可能是没什 ...

三四线城市本来涨得不多，跟一二线城市动不动就上涨几十万几百万比差远了，当然跌起来跌幅也很小。但要命的是一线城市几十年以后还有涨回去的可能，但二三四线城市可能永远也没机会了。中国现在完完全全跟日本一个剧本：房产崩盘、出生率下降、人口快速老龄化、通货紧缩。东京大阪房价慢慢再回去，但那些泡沫经济时代疯狂造房的中小城市的房价依然纹丝不动

佳伦美石 发表于 2025-12-29 23:07
三四线城市本来涨得不多，跟一二线城市动不动就上涨几十万几百万比差远了，当然跌起来跌幅也很小。但要命 ...

那是你认识的城市人口下跌，我们这边人口还在增长，而且持续增长。

我是大哥大 发表于 2025-12-29 23:07
那是你认识的城市人口下跌，我们这边人口还在增长，而且持续增长。

1. 因为一线城市买不起可以回二线，二线回三线，或者干脆不买就租房，于是一二线买房人口减少了，房价就跌了，可是回到18线还怎么回，回山里吗？小城市还租房会被周围亲戚嘲笑，所以硬着头皮也得上，再加上本身房价就低，从上面城市打工回来的人还是买得起的。2. 大城市思想开放年轻人不结婚不生娃很普遍也没人催，一年到头除了过年就见不到亲戚，18线不结婚不生娃会365天被亲戚轮番轰炸，在巨大社会压力下也得硬着头皮上。3.小城市信息不透明，你在贝壳链家压根看不到小城市房价，地方政府联合终结起来容易控盘。

财富不会天上掉下来，也不会贫空消失，房地产下跌蒸发的财富是被输血到其他地方，看看澳洲23岁杨兰兰就做拥1.3万亿财富，看看中国的北洋水师这几年建了有多少舰船和大炮，再看看皇帝的150岁长寿工程………

When housings collapse, all people will collapse, government and rich people will migrate.

不能完全否定基建政策，大基建建立了现代工业化的基础。现在向新质生产力转型，必然有阵痛，请耐心一点，目光长远一点，经济必将再次腾飞

Marissa 发表于 2025-12-29 23:07
不能完全否定基建政策，大基建建立了现代工业化的基础。现在向新质生产力转型，必然有阵痛，请耐心一点，目 ...

你屁都不懂，人性是买涨不买跌，还真是只能涨价才能去库存。房价必须涨上去，不然经济会死掉。