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한국부동산위원회는 9월 1일 현재 서울 아파트값이 31주 연속 상승해 0.08% 상승했다고 밝혔다.이와 동시에 가계채무도 지속적으로 상승하여 금융안정위험을 증가시켰다.
한국은 주택가격의 련속적인 상승과 채무압력의 격화의 이중압력하에 새로운 부동산조절통제조치를 선포하여 수요를 억압하고 금융위험을 안정시키려 시도하였다.
정부는 일요일 (9월 7일) 성명을 내고 서울 및 수도권에 신규 주택 공급을 확대하고 서울 4개 행정구의 주택담보대출 성수 상한선을 50% 에서 40% 로 낮출 것이라고 밝혔다.성명은 이번 조치의 중점은 주택 공급을 확대하는 데 있다고 강조했다.2030년까지 한국은 지난 3년간 총 공급량의 거의 두 배인 135만 채의 신규 주택을 착공할 것이다.정부는 또 법규를 완화해 노후 주택 리모델링을 가속화하고 부동산 관련 범죄를 감독·조사하는 새로운 기구를 설립한다.
이 발표는 올여름에 내놓은 조정 조치에 뒤따른다.당시 한국은행이 통화정책을 완화하기 시작하자 서울 아파트값은 빠르게 올랐다.정부는 곧바로 수도권 주택담보대출 상한선을 조이고 외국인 매수자를 제한했다.
부동산위원회는 이 같은 조치로 상승세가 둔화했음에도 9월 1일 현재 서울 아파트값이 31주 연속 0.08% 상승하고 있다고 지적했다.이와 동시에 가계채무도 지속적으로 상승하여 금융안정위험을 증가시켰다.
미국은 이미 한국 수출품에 15% 의 관세를 부과했고, 트럼프 대통령은 최근 반도체 수입에 대해"곧"과세할 것이라고 경고했는데, 이는 반드시 수출에 의존하는 경제대국인 한국의 핵심 산업에 충격을 줄 것이다.
이론적으로 금리 인하는 충격을 완화시킬 수 있지만, 주택 가격과 채무 수준이 고공행진하는 상황에서 이창용 한은 총재는 행동을 꺼리고 있다.경제 성장 둔화에도 중앙은행이 최근 회의에서 기준금리를 2.5% 로 유지한 것도 이재명 후보가 공약을 지킬 수 있는 공간을 제한했다.
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