曾几何时，万科是地产界的“清流”——不囤地、不炒房、财务稳健，被市场誉为“最不可能暴雷”的房企。然而2023年以来，它却接连传出债务展期、信用评级下调、销售断崖式下滑的消息，甚至首次公开向债权人“求展期”。更令人震惊的是，作为国资股东的深圳地铁一年内12次注资、累计提供291.3亿元借款，竟仍未能稳住局面。这不禁让人发问：连万科都扛不住了，中国房地产到底怎么了？


万科的问题，真的是经营失误吗？还是说，在“三道红线”、销售冰冻、购房者信心崩塌的多重夹击下，即便是行业模范生也难逃系统性绞杀？过去十年，万科坚持“高周转+低杠杆”，为何在去杠杆周期中反而显得脆弱？是因为它太守规矩，而对手靠高负债狂奔时吃掉了市场份额？还是说，当整个行业进入下行通道，再健康的个体也无法独善其身？

更深层的问题是：深圳地铁的输血，究竟是救企业，还是救金融系统稳定？如果连国资都开始“救不动”，是否意味着房地产风险已从个别企业蔓延至整个信用链条？万科若真的倒下，会成为恒大之后的“第二张多米诺骨牌”吗？这场始于政策调控的去杠杆风暴，最终是要挤出泡沫，还是要彻底重塑中国城市化与住房制度的底层逻辑？

啊哈哈哈，错误的政策，没有及时纠错机制，没有一个行业可以幸免

房子是用来住的, 有得租, 就别买
婚姻是用来缓解无聊的, 有手机, 就别结婚
孩子是用来继承财产的, 没财产, 就别生孩子

Mara 发表于 2025-12-26 23:19
房子是用来住的, 有得租, 就别买
婚姻是用来缓解无聊的, 有手机, 就别结婚
孩子是用来继承财产的, 没财产,  ...

高達碎片是用來拼的，沒事別碰愛麗絲線

躲過恆大沒躲過萬科的一群背鍋俠、這下全成了負翁了~

中国靠全球化世界贸易才有今天的发展，习近平却亲手开倒车国进民退毁掉好不容易建立起来的信任和秩序

今上执政已经干死好几个行业了，还有一堆上将。。。

一个时代结束了，中国的房地产再也不可能翻身，管你是赵家人还是国企民营都难逃衰败破产的命运，可怜的是那些花光积蓄背债买房者许多还没入住新房，楼已烂尾还无处说理。

所有非国有全资控股的房产企业 都会破产

皇上的爱国韭菜又长大了是时候该收割❤